Фиксируйте поступления, списывайте расходы, считайте реальную окупаемость с учётом инфляции. Все арендные платежи — в одном месте, как часть личных финансов.
✓ Без карты ✓ Без подписки ✓ Без лимитов
Не просто таблица поступлений — полноценный инструмент, который понимает вашу квартиру как актив
Фиксируйте каждое поступление аренды и каждый расход — ремонт, ЖКУ, страховка. История всех операций по квартире в одном месте
Квартира — это актив. Видите её в общем портфеле рядом с инвестициями и депозитами. Сравниваете доходность со ставкой по вкладу
Загрузите PDF — платёж от арендатора появится в учёте квартиры. Тинькофф, Альфа-Банк, Сбербанк. Ни один перевод не потеряется
Не просто сумма платежей — реальная окупаемость с учётом того, что деньги в 2019 и 2024 году стоят по-разному. Честный расчёт
Сколько реально осталось после всех расходов. Доходы и затраты за любой период — месяц, квартал, год
Квартира за рубежом? Учитывайте в евро, долларах или другой валюте — в общем портфеле всё будет в вашей базовой валюте
Фиксируйте каждый платёж с датой и комментарием — кто, когда и сколько перечислил
Ремонт, ЖКУ (если платите вы), страховка, налоги — всё учтено в затратах по объекту
Смотрите обороты за месяц, квартал, год или с начала сдачи — полная хронология
Программа сама считает: доходы минус расходы = реальный заработок от аренды
Просто сложить все платежи аренды и сравнить с ценой покупки — ошибка. Эти деньги платились в разное время, а значит имеют разную реальную стоимость из-за инфляции
Нужно знать инфляцию за каждый год, дисконтировать каждый платёж к дате покупки, применять XIRR-формулу. В Финмапе это происходит автоматически. Вы просто вводите платежи — программа делает всё остальное.
Посчитать реальную окупаемость →Каждый месяц арендатор переводит деньги — вы видите это в выписке банка. Загрузите PDF-файл в Финмап, и платёж автоматически попадёт в учёт нужного объекта.
Загрузите PDF-выписку — программа сама распознаёт банк и формат
Перевод от арендатора сразу маркируется как "Аренда — кв. Невский"
Если загрузите выписку дважды — операции не задвоятся
Оплата ЖКУ из банка — drag-and-drop в категорию расходов по квартире
Аренда — это не отдельная жизнь в таблице Excel. В Финмапе квартира живёт рядом с инвестициями, депозитами и счетами. Вы видите полную картину: что приносит больше — аренда или вклад под 18%?
Стоимость объекта + накопленный доход = её вклад в ваш общий капитал
Реальная доходность квартиры vs ставка депозита, vs рынок акций — в одном экране
Поступления от аренды — отдельный источник дохода, видите его долю и динамику
Официальные данные Росстата, BLS, Eurostat — для честного сравнения активов
Вы пришли за учётом аренды — а получаете полноценный учёт личных финансов. Бесплатно.
Арендатор задолжал? Фиксируйте долг и отслеживайте историю погашений
Копить на вторую квартиру? Поставьте цель и следите за прогрессом
История стоимости квартиры по месяцам — видите как рос актив
Учитывайте любое количество квартир. Каждый объект — отдельный учёт
Всё что нужно знать перед тем как начать
Бесплатно. Без ограничений. Поступления, расходы, реальная окупаемость — всё в одном месте.
Создать бесплатный аккаунт →Уже есть аккаунт? Войти